Estimation de votre bien immobilier
rapide, simple et gratuite

Après avoir renseigné l'adresse postale de la maison ou de l'appartement que vous souhaitez estimer, vous devrez renseigner la surface habitable en mètre carré ainsi que le nombre de pièces. Attention, il ne faut compter que les pièces habitables et donc de plus de 9 mètres carrés : les chambres, la salle à manger, le salon sont comptés alors que la salle de bain ne l'est pas.

Ainsi, les outils de La Loupe Immo, en utilisant un grand nombre de données, vont venir comparer votre bien avec les ventes qui ont été répertoriées sur le secteur géographique : dans la même rue, dans le même quartier... et compare également votre bien avec les annonces de logements à vendre sur le marché immobilier local.

Estimer sur internet un logement, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, est rapide et permet d'obtenir un premier prix suite à une évaluation du marché par des outils et données informatiques. Mais une estimation internet ne remplacera jamais le regard d'un agent, expert de votre secteur pour fixer un prix de vente précis et correspondant au marché immobilier local. Chaque bien ayant ses propres caractéristiques, nous vous invitons à contacter un professionnel et demander un avis de valeur.

Il est d'ailleurs fortement conseillé de comparer plusieurs avis de professionnels différents (3 dans l'idéal). Si vous souhaitez en savoir plus sur ce point, nous vous conseillons de lire notre article "Mieux vendre grâce à un professionnel de l'immobilier" .

Les biens immobiliers sont tous différents. Leur état, leur agencement, l'orientation du terrain ou de la salle à manger, le nombre d'étage pour un maison ou l'étage pour un appartement sont autant de caractéristiques immobilières complexes à prendre en considération. Les agents immobiliers de votre secteur peuvent vous accompagner gratuitement pour évaluer votre bien. Ils sauront aussi vous conseiller dans la mise en avant des bonnes caractéristiques du bien.

Parfois, pour une meilleure plus-value, il sera conseiller de réaliser des travaux pour en améliorer l'état. De ce fait, ces caractéristiques font qu'une estimation réalisée sur internet permettra de dégager une tendance mais pas un prix fixe. De plus, un potentiel acquéreur aura son propre regard et estime aussi de son côté ses propres attentes face au bien visité.

Un avis de valeur est un dossier d'études que seul un agent ou une agente de l'immobilier peut réaliser à la suite d'une visite de votre logement. Cette visite permettra de récupérer les éléments suivants : la situation, l'agencement, la surface au sol en m2, la surface habitable en mètre carré aussi, la répartition des surfaces (balcon, terrasse, chambres, cuisine...), la qualité des ouvertures, la taille du terrain...

D'autres caractéristiques seront aussi analysées comme les travaux à réaliser pour améliorer l'aspect visuel (en fonction de l'état) ou alors tout simplement les potentiels du bien. Les données de votre secteur vont être analysées et vont permettre au professionnel de vous rendre un dossier d'estimation avec l'argumentaire nécessaire à justifier le prix de vente conseillé.

Si vous souhaitez vous engager dans la vente de votre maison ou appartement avec une agence immobilière, sachez que le professionnel saura mettre en avant votre bien dans une annonce qui sera affichée sur un grand nombre de plateforme. La présence de votre annonce sur la vitrine du professionnel est aussi un atout non négligeable.

Sur La Loupe Immo, l'estimation d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, est réalisée gratuitement, et vous obtenez un prix ainsi qu'une fourchette de prix sans aucune contrepartie. Une fois l'estimation immobilière réalisée, et seulement si vous le souhaitez, vous pourrez demander à être mis en relation avec une agence ou un agent qui, en tant qu'expert, sera en capacité à vous accompagner dans votre projet de vente de votre logement ou de votre terrain.

En tant qu'acquéreur potentiel, réaliser une estimation sur internet pour avoir une idée de la valeur immobilière d'une maison ou d'un appartement dans un secteur que vous privilégiez est une bonne idée, mais il existe aujourd'hui, sur internet, des outils qui vont vous permettre de mieux cibler votre futur achat et de trouver le logement de vos rêves et ce, toujours gratuitement. Sur La Loupe Immo, vous pouvez utiliser la fonctionnalité "Acheter un bien" .

Partout en France, cela vous permettra d'obtenir, avec vos critères (commune, nombre de pièces, surface minimum et prix maximum), un avis de faisabilité mais aussi un accès aux offres actuellement sur le marché.