Prix immobilier à Toulouse 31000
Prix au m2
PRIX MOYEN
Appartement
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 3 250 € | 3 741 € |
| Prix au m2 haut | 4 481 € | 5 426 € |
| Prix au m2 bas | 2 564 € | 2 921 € |
| Variation sur un an (%) | -3.39 % | -6.66 % |
| Variation sur un an (€/m2) | -114 € | -267 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 3.4 % | 4.12 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | 107 € | 148 € |
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Marché immobilier à Toulouse : focus sur les prix immobilier en Haute-Garonne
La ville de Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie, est connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Cette attractivité se reflète également dans le marché immobilier de la ville, où les prix ont tendance à être plus élevés que dans bon nombre d’autres villes françaises.
Toulouse est une ville en pleine expansion, attirant de nombreux habitants en quête de travail et de nouveaux projets. Cette croissance démographique a un impact direct sur le marché immobilier, augmentant la demande de logements, que ce soit des maisons ou des appartements. Les quartiers prisés de la ville, tels que le centre-ville, le quartier des Carmes ou encore Saint-Cyprien, voient leurs prix immobiliers augmenter régulièrement, en raison de leur attractivité et de leur proximité avec les lieux touristiques comme la basilique Saint-Sernin ou la place du Capitole. Le centre-ville de Toulouse est le cœur historique de la ville, offrant une vie culturelle, commerciale et touristique intense. On y trouve de nombreux commerces, restaurants, bars, ainsi que des sites historiques et culturels majeurs. La demande immobilière y est élevée en raison de sa proximité avec les principaux pôles d'activité. Le quartier des Carmes est réputé pour son charme et son ambiance conviviale. On y trouve de nombreux cafés, restaurants et boutiques indépendantes. Le quartier est prisé pour son cadre de vie agréable et son dynamisme culturel.
Saint-Cyprien est un quartier dynamique et cosmopolite, situé en bord de Garonne. On y trouve de nombreux espaces verts, des équipements culturels et sportifs, ainsi que des marchés animés. Le quartier offre une ambiance conviviale et une grande diversité de logements. Purpan est un quartier résidentiel situé à l'ouest de Toulouse, proche de l'aéroport et de nombreux centres hospitaliers. Il offre un cadre de vie calme, avec de nombreux espaces verts et des équipements de qualité. Les prix de l'immobilier peuvent être plus abordables que dans le centre-ville.
Impact sur le marché immobilier :
L’augmentation des prix immobiliers à Toulouse peut être un frein pour les primo-accédants ou les investisseurs immobiliers cherchant à réaliser une bonne affaire. Néanmoins, cette hausse des prix est le reflet du dynamisme de la ville et de son attractivité croissante. De plus, les nombreux projets d’aménagement urbain et de transports en commun à Toulouse renforcent son attractivité et contribuent à maintenir une demande soutenue sur le marché immobilier.
Les quartiers excentrés de Toulouse, tels que Lardenne ou Saint-Simon, offrent des prix immobiliers plus abordables, mais ils restent prisés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité avec la nature. Ainsi, le marché immobilier de Toulouse reste diversifié, offrant des opportunités d’investissement pour tous les profils d’acheteurs.