Prix immobilier en Seine-Saint-Denis (93)
Prix au m2
PRIX MOYEN
Appartement
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 3 955 € | 3 900 € |
| Prix au m2 haut | 5 962 € | 5 491 € |
| Prix au m2 bas | 2 896 € | 3 133 € |
| Variation sur un an (%) | -5.74 % | -6.56 % |
| Variation sur un an (€/m2) | -241 € | -274 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 3.64 % | -1.07 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | 139 € | -42 € |
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Le marché immobilier en Seine-St-Denis
La Seine-St-Denis, département de la région Ile-de-France, connaît un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Avec des villes telles que Saint-Denis, Aubervilliers, Montreuil ou encore Pantin, ce territoire offre de nombreux atouts qui attirent les acheteurs potentiels.
Les lieux touristiques tels que la Basilique de Saint-Denis, la Cité du Cinéma à Saint-Denis, le parc de la Villette à Pantin ou encore le quartier artistique et branché de Montreuil contribuent à l'attrait de la Seine-St-Denis sur le marché immobilier. En effet, ces endroits renforcent l'image du département et incitent de plus en plus de personnes à s'y installer, ce qui influe sur la demande de biens immobiliers.
Le marché des maisons
Le marché des maisons en Seine-St-Denis est particulièrement dynamique, surtout dans les communes proches de Paris comme Saint-Denis ou Aubervilliers. Les maisons avec jardin ou terrasse sont très recherchées, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de la capitale. Les infrastructures de transport en commun et les commerces de proximité sont également des critères importants qui influencent la demande pour ce type de bien immobilier.
Les prix des maisons varient en fonction de la commune et de ses caractéristiques, mais globalement, la Seine-St-Denis propose des prix plus abordables que dans certains autres départements de la région. Cela attire une clientèle diverse, des jeunes actifs aux familles en quête de plus d'espace, renforçant ainsi la dynamique du marché immobilier.
Le marché des appartements
Quant au marché des appartements, il est également en plein essor en Seine-St-Denis. Les biens situés à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces sont très prisés, surtout par les jeunes actifs et les investisseurs. Les appartements avec balcon ou vue dégagée sur la ville sont particulièrement recherchés pour leur confort et leur luminosité.
Les loyers et les prix de vente des appartements en Seine-St-Denis sont en augmentation, mais restent plus abordables que dans d'autres départements de la région. Ce phénomène s'explique par la proximité de Paris et par l'amélioration constante des infrastructures et des services sur le territoire, ce qui renforce l'attrait du département auprès des acheteurs et des locataires potentiels.