Prix immobilier en Seine-et-Marne (77)
Prix au m2
PRIX MOYEN
Maison
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 3 289 € | 2 978 € |
| Prix au m2 haut | 4 344 € | 3 938 € |
| Prix au m2 bas | 2 555 € | 2 319 € |
| Variation sur un an (%) | -4.25 % | -5.76 % |
| Variation sur un an (€/m2) | -146 € | -182 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 4.88 % | 3.65 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | 153 € | 105 € |
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Marché immobilier en Seine-et-Marne : focus sur les prix
Le département de la Seine-et-Marne, situé en région Île-de-France, offre un marché immobilier dynamique et attractif. Les prix des biens immobiliers, que ce soit des maisons ou des appartements, sont influencés par divers facteurs, notamment la proximité avec Paris, les infrastructures de transport développées et les nombreux lieux touristiques présents dans la région. Melun est la préfecture du département et bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec Paris. Le marché immobilier offre une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. La ville propose également une offre culturelle et éducative intéressante.
La ville de Meaux, connue pour sa cathédrale majestueuse et son musée de la Grande Guerre, attire de nombreux visiteurs et investisseurs. Cette attractivité touristique se répercute sur le marché immobilier, avec une demande soutenue et des prix parfois élevés, en particulier pour les maisons de caractère. Meaux est une ville dynamique avec un marché immobilier attractif. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et d'une proximité avec Paris.
Impact des lieux touristiques sur le marché immobilier
La présence de lieux touristiques tels que le château de Fontainebleau ou le village de Barbizon contribue à l'attractivité du département de Seine-et-Marne. Les villes comme Melun ou Provins, riches en patrimoine historique, attirent les amateurs d'architecture et d'histoire, ce qui se traduit par une demande accrue en biens immobiliers. Fontainebleau est une ville historique réputée pour son château et sa forêt. Le marché immobilier offre des biens de prestige, avec des maisons de caractère et des propriétés avec parc. La ville bénéficie également d'une attractivité touristique importante. Provins est une ville médiévale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le marché immobilier offre des biens avec du cachet, notamment des maisons anciennes en pierre. La ville bénéficie également d'une attractivité touristique importante. La ville est soumise à une saisonnalité de l'activité touristique, ce qui influence la demande immobilière et la stabilité des prix. De plus, certains quartiers peuvent être confrontés à des problèmes de dégradation urbaine.
Les investisseurs en quête de biens d'exception se tournent vers des villages comme Moret-sur-Loing, offrant un cadre de vie paisible et la proximité avec la nature. Cette tendance impacte le marché immobilier en Seine-et-Marne, avec des prix qui peuvent varier en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien immobilier.