Prix immobilier à Saint-Denis 93200
Prix au m2
PRIX MOYEN
Appartement
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 4 002 € | 4 102 € |
| Prix au m2 haut | 5 000 € | 5 419 € |
| Prix au m2 bas | 3 069 € | 3 363 € |
| Variation sur un an (%) | -7.81 % | -10.73 % |
| Variation sur un an (€/m2) | -339 € | -493 € |
| Variation sur 5 ans (%) | -1.04 % | -1.56 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | -42 € | -65 € |
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Le marché immobilier de Saint-Denis en Seine-Saint-Denis
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, la ville de Saint-Denis est connue pour son riche patrimoine historique et culturel. La célèbre basilique de Saint-Denis, dernière demeure des rois de France, attire de nombreux touristes chaque année. Cette affluence touristique a un impact significatif sur le marché immobilier de la ville. La Plaine, notamment aux abords de la Porte de Paris, est un quartier en pleine mutation, avec de nombreux projets de rénovation urbaine et de développement économique. Il bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun (métro ligne 13, tramway) et à sa proximité avec Paris. Ce quartier attire les investisseurs et les jeunes actifs. La Courneuve, notamment autour du Stade de France, bénéficie d'infrastructures modernes et d'espaces verts, comme le parc de la Courneuve. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun (RER, tramway) et attire les familles à la recherche d'un cadre de vie verdoyant et dynamique.
Les Bassins, situés près de l'Université Paris 8, offrent un environnement calme et résidentiel, idéal pour les étudiants et les familles. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun et dispose de nombreux équipements éducatifs et culturels.
En effet, la demande de biens immobiliers, que ce soit des maisons ou des appartements, est particulièrement élevée à Saint-Denis. Les visiteurs tombent souvent sous le charme de l'architecture locale et de l'ambiance animée de la ville. Cela se traduit par une augmentation de la valeur des biens immobiliers, ce qui en fait un investissement attractif pour de nombreux acheteurs potentiels.
Des lieux touristiques attractifs pour le marché immobilier
Outre la basilique de Saint-Denis, la ville regorge de lieux touristiques qui attirent les visiteurs. La Cité du Cinéma, fondée par Luc Besson, est un pôle d'attraction majeur pour les amateurs de cinéma et de culture. De plus, le Stade de France, mythique enceinte sportive, accueille de nombreux événements internationaux qui dynamisent l'économie locale.
Ces lieux touristiques contribuent à renforcer l'attrait de Saint-Denis pour les investisseurs immobiliers. Les biens situés à proximité de ces attractions bénéficient d'une forte demande, ce qui se traduit par des prix immobiliers élevés. Les quartiers autour de la basilique et du Stade de France sont particulièrement prisés, offrant un cadre de vie unique et dynamique.