Prix immobilier en Pyrénées-Orientales (66)
Prix au m2
PRIX MOYEN
Maison
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 628 € | 2 667 € |
| Prix au m2 haut | 4 038 € | 3 744 € |
| Prix au m2 bas | 1 716 € | 2 012 € |
| Variation sur un an (%) | 4.08 % | -0.93 % |
| Variation sur un an (€/m2) | 103 € | -25 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 30.75 % | 17.59 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | 618 € | 399 € |
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Impact du tourisme sur le marché immobilier des Pyrénées-Orientales
Les Pyrénées-Orientales, situées dans la région Occitanie, sont un département prisé pour son climat méditerranéen, ses plages de sable fin, et son patrimoine culturel riche. Cette attractivité touristique a un impact significatif sur le marché immobilier de la région, notamment en termes de prix.
Les villes telles que Perpignan, Collioure, et Argelès-sur-Mer sont particulièrement prisées par les touristes et les investisseurs immobiliers. Perpignan, la préfecture, est connue pour son architecture typiquement catalane et son centre historique animé. La ville offre une grande variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix de l'immobilier à Perpignan sont souvent plus abordables que dans d'autres grandes villes du sud de la France. Collioure, située sur la Côte Vermeille, est réputée pour ses paysages pittoresques, ses galeries d'art, et son château royal. Argelès-sur-Mer attire les visiteurs pour ses plages de sable fin et son ambiance balnéaire. La ville attire de nombreux touristes et résidents attirés par son cadre de vie agréable et ses paysages exceptionnels. Le marché immobilier à Collioure propose souvent des biens haut de gamme, comme des maisons de caractère avec vue sur mer.
Le marché immobilier des maisons
Les maisons de caractère en pierre ou avec vue sur la mer sont particulièrement recherchées dans les Pyrénées-Orientales. Les biens situés à proximité des sites touristiques, tels que le Castillet à Perpignan ou le fort Saint-Elme à Collioure, sont généralement proposés à des prix plus élevés en raison de leur attrait touristique. Les maisons de vacances avec piscine ou jardin sont également très prisées par les acheteurs potentiels.
Les investisseurs immobiliers peuvent tirer profit de la popularité des locations saisonnières dans la région. Les maisons bien situées, meublées avec goût, et proches des commodités locales ont un fort potentiel de rendement locatif, surtout pendant la haute saison touristique.
Le marché immobilier des appartements
Les appartements avec vue sur la mer ou en centre-ville sont également très demandés dans les Pyrénées-Orientales. Les biens situés à proximité des restaurants, des boutiques, et des plages sont généralement les plus attractifs pour les acheteurs potentiels, qu'ils soient résidents à l'année ou investisseurs immobiliers.
Les résidences de standing avec piscine, parking, et sécurité sont très prisées par les acquéreurs potentiels en quête de confort et de tranquillité. Les biens rénovés avec des prestations de qualité ont tendance à se vendre plus rapidement et à un prix supérieur sur le marché immobilier local.