Prix immobilier à Paris 11e 75011
Prix au m2
PRIX MOYEN
Appartement
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 9 831 € | 7 280 € |
| Prix au m2 haut | 11 447 € | 11 317 € |
| Prix au m2 bas | 8 560 € | 5 146 € |
| Variation sur un an (%) | -4.88 % | -7.04 % |
| Variation sur un an (€/m2) | -504 € | -551 € |
| Variation sur 5 ans (%) | -11.52 % | -0.07 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | -1 280 € | -5 € |
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Marché immobilier dans le 11e arrondissement de Paris
Le 11e arrondissement de Paris, situé dans la région Île-de-France, est l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale. Connu pour son ambiance animée, ses nombreux bars, restaurants et boutiques tendance, il attire de plus en plus de jeunes actifs et familles en quête d'une vie urbaine active et branchée. La Bastille est l'un des quartiers les plus emblématiques du 11e arrondissement, réputé pour sa vie nocturne animée, ses nombreux bars, restaurants et théâtres. Il attire une clientèle jeune et dynamique, notamment des artistes et des professionnels des médias. Oberkampf est un quartier branché et éclectique, connu pour ses bars à la mode, ses restaurants ethniques et ses boutiques indépendantes. Il offre une ambiance bohème et décontractée, attirant une population jeune et créative. République est un quartier central et animé, avec sa place emblématique et ses nombreux commerces, cafés et espaces verts. Il bénéficie d'excellentes connexions de transport en commun, en faisant un emplacement privilégié pour les résidents.
Cette attractivité a un impact significatif sur le marché immobilier de la région. Les prix immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris sont parmi les plus élevés de la capitale, tant pour les maisons que pour les appartements. La demande est forte, notamment pour les biens rénovés et bien situés à proximité des lieux touristiques tels que la place de la Bastille, le canal Saint-Martin et le quartier de la République.
Impact sur le marché immobilier des maisons
Les maisons dans le 11e arrondissement de Paris sont rares et très prisées, ce qui se reflète dans les prix de l'immobilier. Les biens avec jardin ou terrasse sont particulièrement recherchés par les familles en quête d'espace et de verdure en plein cœur de la ville. La proximité des écoles renommées et des parcs publics ajoute à l'attrait de ces propriétés pour les acheteurs potentiels.
La demande soutenue pour les maisons dans le 11e arrondissement de Paris contribue à maintenir des prix élevés et à garantir un marché immobilier dynamique. Les investisseurs sont également attirés par ces biens, conscients de leur potentiel de valorisation à long terme dans un quartier en pleine expansion.
Impact sur le marché immobilier des appartements
Les appartements dans le 11e arrondissement de Paris sont également très demandés, en particulier dans les quartiers branchés de la rue de la Roquette et de la rue Oberkampf. Les biens de caractère, avec poutres apparentes et parquet d'origine, sont souvent pris d'assaut par les amateurs d'authenticité et de cachet.
Les lieux touristiques emblématiques du quartier, tels que le Père Lachaise et ses tombes célèbres, ajoutent à l'attrait des appartements du 11e arrondissement de Paris. Les investisseurs locatifs peuvent espérer un bon rendement grâce à la forte demande de locations saisonnières et temporaires pour les touristes de passage.