Prix immobilier à Orvault 44700
Prix au m2
PRIX MOYEN
Maison
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 780 € | 3 479 € |
| Prix au m2 haut | 3 625 € | 4 217 € |
| Prix au m2 bas | 2 113 € | 2 922 € |
| Variation sur un an (%) | -5.47 % | -9.12 % |
| Variation sur un an (€/m2) | -161 € | -349 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 8 % | -2.33 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | 206 € | -83 € |
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Le marché immobilier à Orvault : Prix au m2 en hausse
Orvault, située dans le département de la Loire Atlantique et dans la région des Pays de la Loire, bénéficie d'un marché immobilier dynamique. L'un des principaux facteurs qui attire les acheteurs est le prix au m2 qui reste attractif comparé aux villes voisines.
Des maisons prisées dans les quartiers résidentiels
Les maisons sont particulièrement prisées à Orvault, notamment dans les quartiers résidentiels comme le Val de Chézine, le Bourg ou encore le Petit-Chantilly. Ces quartiers offrent un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une proximité avec les écoles et les commerces.
Le prix moyen au m2 pour une maison à Orvault varie en fonction de l'emplacement et des caractéristiques du bien. Les maisons rénovées, avec jardin et garage sont très recherchées. Les acquéreurs ont tendance à privilégier les maisons de plain-pied ou avec une chambre au rez-de-chaussée.
Un marché de l'appartement en plein essor
Orvault connaît également un essor de l'immobilier dans le secteur des appartements. Les résidences neuves et sécurisées séduisent de nombreux acquéreurs, en particulier dans les quartiers de la Morlière, de la Bugallière ou de l'Ouche Buron.
Le prix moyen au m2 pour un appartement à Orvault est variable. Les appartements avec terrasse, balcon ou jardin privatif sont les plus recherchés. Les petites surfaces, comme les studios ou les T2, sont très prisées par les étudiants et les jeunes actifs, tandis que les familles préfèrent les grands appartements avec plusieurs chambres.
Une hausse des prix au m2
Depuis quelques années, les prix au m2 à Orvault sont en constante hausse. Cette augmentation s'explique par la demande croissante des acheteurs attirés par la qualité de vie, les nombreux équipements ainsi que la proximité avec Nantes.
Malgré cette hausse, le marché immobilier à Orvault reste plus abordable que dans les grandes villes alentours. Les investisseurs y voient donc une opportunité pour réaliser de belles plus-values à moyen ou long terme.
Un marché immobilier dynamique
Le marché immobilier à Orvault est dynamique, avec un grand nombre de transactions chaque année. Les biens immobiliers, qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements, trouvent rapidement preneur.
La ville d'Orvault propose un large choix de biens immobiliers, adaptés aux différents budgets et besoins. Que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une maison de famille, chacun peut trouver son bonheur dans cette commune proche de Nantes.
En conclusion, le marché immobilier à Orvault est en plein essor, avec une demande constante et des prix au m2 en hausse. Les quartiers résidentiels et les nouveaux projets immobiliers attirent de plus en plus d'acheteurs. Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Orvault, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l'immobilier pour vous accompagner dans votre projet.