Prix immobilier à Orléans 45000
Prix au m2
PRIX MOYEN
Appartement
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 551 € | 2 615 € |
| Prix au m2 haut | 3 243 € | 3 701 € |
| Prix au m2 bas | 2 023 € | 2 061 € |
| Variation sur un an (%) | -6.18 % | -4.18 % |
| Variation sur un an (€/m2) | -168 € | -114 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 12.13 % | 11.32 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | 276 € | 266 € |
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Marché immobilier à Orléans dans le Loiret
La ville d'Orléans, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, est un endroit très attractif en termes d'immobilier. Avec son riche patrimoine historique et culturel, elle attire de nombreux touristes chaque année, ce qui a un impact direct sur le marché immobilier local. Le centre-ville offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, restaurants, et sites historiques. La proximité des transports en commun et des infrastructures culturelles en fait un quartier prisé par les jeunes actifs et les familles.
Les maisons anciennes en centre-ville sont très prisées par les acheteurs, qui apprécient le charme de l'architecture traditionnelle et la proximité des lieux touristiques tels que la cathédrale Sainte-Croix ou la maison de Jeanne d'Arc. Cela se traduit par une demande forte et des prix élevés pour ce type de bien immobilier.
Quartier résidentiel calme et verdoyant, Saint-Marceau attire les familles en quête de tranquillité. Il offre des équipements scolaires et sportifs de qualité ainsi que des espaces verts. Quartier traditionnel et convivial, Bourgogne séduit par son architecture pittoresque et son ambiance de village. Les prix de l'immobilier peuvent être plus abordables que dans le centre-ville. La Source offre un cadre de vie paisible avec ses parcs et ses lacs. Il est apprécié pour ses équipements scolaires et ses infrastructures sportives. Quartier familial, Argonne offre une atmosphère conviviale et des logements plus spacieux. Il bénéficie également de la proximité de la Loire et de ses espaces naturels.
Investir dans un appartement à Orléans
En revanche, pour les appartements, la tendance est légèrement différente. Les biens immobiliers en périphérie de la ville, proches des zones commerciales et des infrastructures de transport, sont très recherchés. Les investisseurs sont attirés par la rentabilité locative de ce type de bien, notamment grâce à la proximité des universités et des centres d'affaires.
Cependant, il est à noter que le marché immobilier à Orléans reste dynamique et varié, offrant des opportunités pour tous les profils d'acheteurs. Que vous soyez à la recherche d'une maison de caractère en centre-ville ou d'un appartement moderne en périphérie, vous trouverez forcément le bien immobilier qui correspond à vos attentes dans cette charmante ville du Loiret.