Prix immobilier à Montreuil 93100
Prix au m2
PRIX MOYEN
Appartement
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 5 963 € | 5 986 € |
| Prix au m2 haut | 7 464 € | 8 694 € |
| Prix au m2 bas | 4 604 € | 4 737 € |
| Variation sur un an (%) | -8.12 % | -20.53 % |
| Variation sur un an (€/m2) | -527 € | -1 546 € |
| Variation sur 5 ans (%) | -12.02 % | -12.93 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | -815 € | -889 € |
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Impact des lieux touristiques sur le marché immobilier à Montreuil en Seine-Saint-Denis
Montreuil, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, est une ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. En effet, grâce à la proximité de lieux touristiques renommés tels que le parc des Beaumonts ou la Coulée verte, Montreuil bénéficie d'une attractivité croissante sur le marché immobilier. Les biens immobiliers, qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements, voient leur valeur augmenter en raison de cette situation géographique privilégiée.Bas-Montreuil, notamment autour de la place de la Croix de Chavaux, est un quartier très vivant et animé, avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Il bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun (métro ligne 9, bus), ce qui en fait un quartier attractif pour les jeunes actifs et les familles.
Haut-Montreuil, notamment aux abords de Vincennes, offre un cadre de vie plus résidentiel et calme. Ce quartier est prisé pour ses espaces verts, ses parcs (comme le parc Montreau) et sa proximité avec la nature (Bois de Vincennes). Il attire souvent les familles à la recherche d'un environnement plus paisible tout en restant proche de Paris. La Noue, située à la frontière avec Montreuil-sous-Bois, est un quartier en plein renouveau, avec de nombreux projets de réaménagement et de rénovation urbaine. Il bénéficie d'une mixité sociale et d'une diversité architecturale intéressante. Ce quartier en devenir attire les investisseurs et les primo-accédants.
La présence des lieux touristiques à Montreuil a un impact significatif sur le marché immobilier. Les acquéreurs potentiels sont séduits par le cadre de vie agréable offert par la ville et par la proximité des espaces verts. Cela se traduit par une demande accrue de biens immobiliers, notamment de maisons avec jardin ou d'appartements avec balcon. Les prix de l'immobilier augmentent en conséquence, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs.
Une attractivité renforcée par la proximité de sites touristiques
La ville de Montreuil bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de lieux touristiques populaires tels que le parc des Beaumonts. Cette proximité renforce son attractivité auprès des acheteurs potentiels, en quête d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Les maisons et appartements situés à proximité de ces espaces bénéficient d'une plus-value non négligeable sur le marché immobilier, séduisant les investisseurs en quête de rentabilité.
La présence de lieux touristiques à Montreuil impacte également le marché locatif. Les biens immobiliers proches des sites touristiques sont très demandés par les touristes en quête d'hébergement temporaire, offrant des perspectives de revenus supplémentaires aux propriétaires. Cette attractivité renforcée par la proximité des sites touristiques contribue à dynamiser le marché immobilier de Montreuil et à en faire une ville prisée des investisseurs.