Prix immobilier en Haute-Savoie (74)
Prix au m2
PRIX MOYEN
Appartement
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 4 416 € | 4 677 € |
| Prix au m2 haut | 6 228 € | 6 901 € |
| Prix au m2 bas | 3 438 € | 3 721 € |
| Variation sur un an (%) | 0.41 % | -3.25 % |
| Variation sur un an (€/m2) | 18 € | -157 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 20.1 % | 18.47 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | 739 € | 729 € |
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Marché immobilier en Haute-Savoie
La Haute-Savoie, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, est un département très prisé pour son marché immobilier dynamique. Les prix immobiliers y sont parmi les plus élevés de la région, en raison de sa proximité avec la Suisse et de ses nombreux attraits touristiques.
Les villes les plus renommées de Haute-Savoie, telles que Annecy, Chamonix ou Megève, attirent de nombreux acheteurs en quête de résidences secondaires ou de biens de prestige. La proximité des stations de ski, des lacs et des montagnes en fait une destination privilégiée pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver. Annecy, surnommée la "Venise des Alpes", est une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Elle offre un marché immobilier diversifié avec des biens allant des appartements en centre-ville aux propriétés de prestige en bord de lac. La demande est forte, notamment de la part des résidents à la recherche d'un cadre de vie privilégié et des investisseurs attirés par le potentiel locatif. La concurrence est forte sur le marché locatif, ce qui peut limiter les opportunités d'investissement.
Chamonix-Mont-Blanc est une station de renommée mondiale, célèbre pour ses paysages spectaculaires et ses domaines skiables. Le marché immobilier offre une large gamme de biens, des appartements de montagne aux chalets de luxe. La demande est soutenue par les passionnés de sports d'hiver, les touristes et les investisseurs attirés par le potentiel locatif.
Annemasse est une ville en plein essor, située à la frontière suisse, à proximité de Genève. Elle bénéficie d'une forte attractivité pour les travailleurs frontaliers grâce à sa position stratégique et à son accès facile à la Suisse. Le marché immobilier offre une diversité de biens, avec des prix souvent plus abordables que dans d'autres villes de la région.
Impact sur le marché immobilier
L'attrait touristique de la Haute-Savoie a un impact direct sur le marché immobilier. Les biens immobiliers situés à proximité des stations de ski ou des sites touristiques les plus prisés voient leur valeur augmenter significativement. Les maisons et appartements avec vue sur le lac d'Annecy ou sur le Mont Blanc sont particulièrement recherchés et donc plus onéreux.
Par ailleurs, la demande de locations saisonnières est également très forte en Haute-Savoie, ce qui peut être un véritable avantage pour les propriétaires souhaitant investir dans ce secteur. Les appartements proches des pistes de ski ou des chemins de randonnée peuvent ainsi être loués à des tarifs attractifs tout au long de l'année.