Prix immobilier en Gironde (33)
Prix au m2
PRIX MOYEN
Maison
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 3 750 € | 3 418 € |
| Prix au m2 haut | 5 059 € | 5 023 € |
| Prix au m2 bas | 3 016 € | 2 494 € |
| Variation sur un an (%) | -5.54 % | -7.45 % |
| Variation sur un an (€/m2) | -220 € | -275 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 0.62 % | 4.75 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | 23 € | 155 € |
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Marché immobilier en Gironde : les prix continuent de grimper
La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est un département prisé pour son dynamisme économique, ses paysages diversifiés et son attractivité touristique. Les prix immobiliers dans ce département ne cessent d'augmenter, notamment dans les villes les plus recherchées telles que Bordeaux, Arcachon, ou encore Saint-Émilion.
La ville de Bordeaux, capitale de la Gironde, est connue pour son patrimoine architectural, ses quais en bord de Garonne et ses nombreux lieux culturels. Cela en fait une ville très attractive pour les investisseurs immobiliers, ce qui se traduit par une hausse constante des prix des maisons et des appartements. Cela s'explique car, Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est une métropole dynamique et cosmopolite, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son architecture remarquable. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés, ses parcs, ses musées et ses nombreux événements culturels.
Impact sur le marché immobilier
La proximité de lieux touristiques emblématiques tels que la dune du Pilat, le bassin d'Arcachon et les vignobles bordelais joue un rôle majeur dans l'essor du marché immobilier en Gironde. Les investisseurs et les particuliers sont séduits par la qualité de vie offerte par la région, ce qui entraîne une forte demande pour les biens immobiliers. Mérignac est une ville voisine de Bordeaux, réputée pour son dynamisme économique, ses parcs verdoyants et ses quartiers résidentiels paisibles. Elle offre un cadre de vie attrayant avec ses commerces, ses écoles de qualité et ses infrastructures sportives. Le marché immobilier à Mérignac bénéficie de sa proximité avec Bordeaux, tout en offrant des prix souvent plus abordables pour l'immobilier résidentiel. Mais la demande immobilière est croissante à Mérignac, entraînant une pression sur les prix et une diminution de l'offre de logements disponibles, ce qui peut rendre la recherche d'une propriété plus compétitive.
Arcachon est une station balnéaire prisée sur le littoral atlantique, réputée pour son climat doux, ses plages de sable fin et son environnement naturel préservé. La ville offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de sports nautiques, de gastronomie et de détente. Le marché immobilier à Arcachon bénéficie de son attractivité touristique, de ses résidences secondaires et de ses biens haut de gamme.
Les prix des maisons et des appartements sont donc en constante augmentation, notamment dans les secteurs les plus prisés. Les biens avec vue sur l'océan, les vignobles ou les monuments historiques sont particulièrement recherchés et voient leur valeur grimper significativement. Cela crée parfois une tension sur le marché immobilier et rend l'accès à la propriété plus difficile pour certains ménages.