Prix immobilier à Clermont-Ferrand 63000
Prix au m2
PRIX MOYEN
Appartement
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 103 € | 2 427 € |
| Prix au m2 haut | 2 810 € | 3 261 € |
| Prix au m2 bas | 1 678 € | 1 928 € |
| Variation sur un an (%) | -5.23 % | -5.75 % |
| Variation sur un an (€/m2) | -116 € | -148 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 11.68 % | 4.88 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | 220 € | 113 € |
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Marché immobilier à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme
Clermont-Ferrand, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique et attractive. Connue pour sa culture et son patrimoine historique, elle attire de nombreux touristes chaque année. La présence de sites touristiques renommés tels que la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et le volcan de Lemptégy contribue à l'attractivité de la ville.
Cette attractivité touristique a un impact positif sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. Les maisons et appartements situés à proximité des sites touristiques sont particulièrement recherchés, ce qui peut se traduire par une hausse des prix immobiliers dans ces quartiers. De plus, la forte demande de logements saisonniers peut également influencer le marché en augmentant la demande de biens à louer.
Impact sur les prix des maisons
Les maisons à Clermont-Ferrand sont prisées pour leur charme et leur authenticité. Les biens situés dans le centre-ville ou à proximité des lieux touristiques sont souvent plus chers en raison de leur emplacement stratégique. Les maisons avec jardin ou vue sur les volcans attirent également une clientèle haut de gamme, ce qui peut se refléter sur les prix du marché.
Par ailleurs, la présence de zones résidentielles prisées et bien desservies par les transports en commun peut également impacter les prix des maisons à la hausse. Les quartiers comme Montferrand ou les Vergnes sont recherchés pour leur cadre de vie agréable et leurs commodités, ce qui peut se traduire par une demande soutenue et des prix plus élevés.
Impact sur les prix des appartements
Les appartements à Clermont-Ferrand connaissent également une évolution des prix en fonction de leur emplacement. Les biens situés en hypercentre, à proximité des commerces et des transports, sont souvent plus chers en raison de leur accessibilité et de leur attractivité. Les appartements avec vue sur la cathédrale ou sur les volcans sont également très demandés, ce qui peut influencer les prix du marché.
En outre, la proximité des institutions universitaires et des pôles d'emploi peut impacter les prix des appartements à la hausse. Les quartiers comme La Pradelle ou les Hauts-de-Chanturgue bénéficient d'une forte demande étudiante et professionnelle, ce qui peut se traduire par des prix plus élevés sur le marché immobilier.