Prix immobilier en Charente-Maritime (17)
Prix au m2
PRIX MOYEN
Maison
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 4 186 € | 2 869 € |
| Prix au m2 haut | 5 769 € | 4 569 € |
| Prix au m2 bas | 3 000 € | 2 025 € |
| Variation sur un an (%) | -4.97 % | -3.11 % |
| Variation sur un an (€/m2) | -219 € | -92 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 17.19 % | 21.83 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | 614 € | 514 € |
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Marché immobilier en Charente-Maritime : focus sur les prix
La Charente-Maritime, située en Nouvelle-Aquitaine, est un département attractif sur le marché immobilier. Les prix des biens, qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements, varient en fonction des villes et des lieux touristiques de la région.
À La Rochelle, ville emblématique de Charente-Maritime, les prix des maisons peuvent atteindre des sommets en raison de sa situation privilégiée en bord de mer. La Rochelle est une ville portuaire dynamique et attractive, avec son vieux port, ses tours médiévales et ses rues pavées. Elle bénéficie d'un marché immobilier florissant, en partie grâce à sa popularité touristique, à ses universités renommées et à son dynamisme économique. Les quartiers de La Genette ou encore de La Pallice sont particulièrement prisés pour leur proximité avec le centre-ville et les commodités. Côté appartements, le quartier des Minimes offre de belles opportunités immobilières, notamment pour les investisseurs cherchant à louer en saisonnier.
Prix des biens en Charente-Maritime : zoom sur les villes et les lieux touristiques
Saintes, ville chargée d'histoire avec son amphithéâtre gallo-romain, affiche des prix plus abordables, que ce soit pour l'achat d'une maison ou d'un appartement. Les quartiers de Saint-Pierre ou de Saint-Vivien séduisent particulièrement les familles en quête de tranquillité. À proximité, Rochefort et son arsenal attirent également les acheteurs à la recherche de biens atypiques. Les prix de l'immobilier à Saintes sont plus abordables que dans d'autres villes côtières, la demande est donc moins soutenue, en particulier pour les biens de luxe ou haut de gamme.
L'incontournable Île de Ré, qui abrite les résidences secondaires de nombreuses stars et personnalités politiques, est une destination prisée pour ses paysages préservés, ses villages pittoresques et ses plages de sable blanc. Le marché immobilier sur l'Île de Ré bénéficie de son attrait pour les résidences secondaires et les investissements locatifs.
En bord de mer, Royan et ses célèbres plages attirent chaque année de nombreux touristes, ce qui impacte les prix immobiliers. Les quartiers du Parc et de Pontaillac sont parmi les plus recherchés pour l'achat d'une résidence principale ou secondaire. Pour les amateurs de vieux ports, Talmont-sur-Gironde offre un cadre pittoresque et des biens immobiliers de charme, mais à des prix plus accessibles que sur la côte. Royan est une station balnéaire réputée pour ses plages de sable fin, son architecture des années 1950 et son marché couvert. Le marché immobilier à Royan bénéficie de son attractivité touristique, de son climat agréable et de son ambiance estivale.