Prix immobilier à Caen 14000
Prix au m2
PRIX MOYEN
Appartement
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 795 € | 3 598 € |
| Prix au m2 haut | 3 750 € | 4 589 € |
| Prix au m2 bas | 2 250 € | 2 850 € |
| Variation sur un an (%) | -1.1 % | 4.9 % |
| Variation sur un an (€/m2) | -31 € | 168 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 14.83 % | 19.38 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | 361 € | 584 € |
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Marché immobilier à Caen, dans le Calvados
Caen, située dans le département du Calvados en Normandie, est une ville dynamique et attractive. Connue pour son histoire riche et ses nombreux lieux touristiques, elle attire de nombreux visiteurs chaque année. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et d'une proximité avec la mer, ce qui en fait un lieu de vie très prisé.
Le marché immobilier à Caen est en constante évolution, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Les maisons, situées en périphérie de la ville, sont très recherchées par les familles en quête de tranquillité. Les appartements, quant à eux, sont prisés par les jeunes actifs et les étudiants, notamment en raison de la proximité des universités et des écoles. Le centre-ville de Caen est riche en histoire et en patrimoine, avec ses rues pavées, ses bâtiments anciens et ses places pittoresques. Il abrite de nombreux commerces, restaurants, cafés et services, offrant ainsi une vie urbaine animée et pratique. Le quartier de Saint-Jean et du Vaugueux est connu pour son ambiance conviviale, ses rues étroites et ses maisons à colombages. Il offre une atmosphère de village au cœur de la ville, avec des boutiques locales, des restaurants et des cafés.
Impact des lieux touristiques sur le marché immobilier
Les nombreux lieux touristiques de Caen, tels que le château de Caen, l'abbaye aux Hommes ou encore l'abbaye aux Dames, ont un impact significatif sur le marché immobilier de la ville. En effet, ces sites historiques attirent de nombreux visiteurs et contribuent à l'attractivité de Caen. Les biens immobiliers situés à proximité de ces lieux bénéficient souvent d'une plus-value immobilière et se vendent plus rapidement.
Les quartiers résidentiel comme La Prairie et La Folie-Couvrechef ou La Maladrerie et La Guérinière offrent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Ils sont bien desservis par les transports en commun et proposent souvent des équipements tels que des centres commerciaux, des écoles et des infrastructures sportives.
De plus, la proximité de la mer et des plages de la côte normande est un autre atout majeur pour le marché immobilier de Caen. Les biens situés en bord de mer sont très prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Cette proximité avec la mer offre également un cadre de vie agréable et attractif pour les habitants de la ville.