Impact du tourisme sur le marché immobilier à Besançon, dans le département du Doubs

La ville de Besançon, située en plein cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, bénéficie d'un riche patrimoine historique et culturel. Son emplacement géographique privilégié, au bord du Doubs et au pied du massif du Jura, en fait une ville très prisée des touristes. Chaque année, de nombreux visiteurs viennent découvrir la citadelle de Besançon, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que ses nombreux musées et jardins. Le centre-ville de Besançon est riche en histoire, avec ses bâtiments anciens, ses places pittoresques et ses rues pavées. Il offre une vie culturelle et commerçante dynamique, avec de nombreux restaurants, boutiques et sites touristiques à proximité. La demande immobilière y est forte en raison de sa situation centrale et de son attractivité. Battant est un quartier animé situé le long du Doubs, avec ses cafés en terrasse, ses commerces d'artisanat et ses galeries d'art. Il offre une ambiance bohème et une vie nocturne animée, attirant les jeunes et les étudiants. Les prix de l'immobilier peuvent être plus abordables que dans le centre-ville. Chaprais est un quartier résidentiel prisé, situé à l'ouest du centre-ville. Il offre une qualité de vie agréable avec ses nombreux parcs, ses écoles, ses commerces de proximité et ses espaces verts. Les habitations y sont souvent spacieuses et offrent un bon rapport qualité-prix.

Ce tourisme florissant a un impact direct sur le marché immobilier de Besançon. En effet, la forte attractivité de la ville entraîne une demande croissante en biens immobiliers, que ce soit des maisons de caractère dans le centre historique ou des appartements modernes en périphérie. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif de la ville, notamment pour des locations saisonnières destinées aux touristes de passage.

Les conséquences sur les prix immobiliers à Besançon

Cette dynamique touristique a un impact direct sur les prix immobiliers à Besançon. En effet, la demande étant supérieure à l'offre, les prix des biens immobiliers ont tendance à augmenter régulièrement. Les quartiers les plus recherchés, comme le centre-ville avec sa citadelle ou les bords du Doubs, affichent des prix plus élevés que les zones moins attractives.

Les maisons de caractère, typiques de l'architecture bisontine, connaissent une forte demande de la part des acheteurs en quête d'authenticité. Les appartements, quant à eux, séduisent les jeunes actifs et les étudiants, attirés par la proximité des universités et des infrastructures culturelles de la ville. Les biens avec vue sur la citadelle ou sur la rivière sont particulièrement prisés et affichent des prix souvent supérieurs à la moyenne.