Prix immobilier à Annecy 74000
Prix au m2
PRIX MOYEN
Appartement
Évolution des prix au m2
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Résumé
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 5 085 € | 6 443 € |
| Prix au m2 haut | 6 557 € | 9 692 € |
| Prix au m2 bas | 4 137 € | 5 078 € |
| Variation sur un an (%) | -2.42 % | 1.23 % |
| Variation sur un an (€/m2) | -126 € | 78 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 16.47 % | 19.36 % |
| Variation sur 5 ans (€/m2) | 719 € | 1 045 € |
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Marché immobilier à Annecy en Haute-Savoie
La ville d'Annecy, située en Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, attire de nombreux touristes chaque année grâce à son magnifique lac et ses montagnes environnantes. Surnommée la « Venise des Alpes », c'est une ville attractive située au bord du lac du même nom. Cette situation géographique privilégiée a un impact direct sur le marché immobilier de la ville, notamment en ce qui concerne les prix de l'immobilier. Le centre-ville d'Annecy est prisé pour son charme pittoresque, ses rues pavées, ses canaux et ses bâtiments historiques. Il offre une vie animée avec ses boutiques, ses restaurants et ses cafés en bord de lac. Les biens immobiliers dans ce quartier sont souvent recherchés pour leur caractère authentique et leur proximité avec les commodités.
Les maisons à Annecy sont très prisées, offrant souvent une vue imprenable sur le lac ou les montagnes. Les biens immobiliers dans ce secteur peuvent être plus coûteux en raison de cette demande élevée. Les appartements sont également très recherchés, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire une résidence secondaire.
Des quartiers comme Cran-Gevrier, Seynod, et Annecy-le-Vieux offrent un cadre de vie paisible et familial. Ils sont souvent dotés d'espaces verts, d'écoles et de commerces de proximité. Les prix de l'immobilier y sont généralement moins élevés que dans le centre-ville. Les quartiers situés en bordure du lac d'Annecy, comme Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard et Talloires, offrent un cadre de vie privilégié avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes. Ils sont recherchés pour leur calme et leur qualité de vie.
Impact du tourisme sur le marché immobilier
Le tourisme est un moteur important de l'économie annécienne, et cela se ressent sur le marché immobilier de la ville. De nombreux investisseurs sont attirés par le potentiel locatif des biens immobiliers à Annecy, que ce soit pour des locations saisonnières ou à l'année. Cela peut parfois entraîner une hausse des prix, notamment dans les quartiers les plus prisés.
Les lieux touristiques emblématiques d'Annecy, tels que le Palais de l'Île, le Château d'Annecy ou encore la Vieille Ville, sont des atouts majeurs pour le marché immobilier. Les biens situés à proximité de ces sites peuvent bénéficier d'une valorisation supplémentaire, ce qui peut intéresser les potentiels acheteurs à la recherche d'un investissement rentable.